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根据英国媒体BBC的报告，年整个英国的住房缺口约为万套。

预测显示，由于估计的人口增长和房屋完工率，到年将需要约万套房屋。现在，-年，英国建造了,套新房屋。如果我们继续以这种速度建造新房屋，那么到年，住房缺口可能会缩小。

众所周知，英国工业革命使数百万人移居城市。由于工资的上涨和健康状况的改善，英国的人口从年的万增加到年的万。但是住房供应却始终无法跟上。

而在19世纪末20世纪初的伦敦地铁系统建设，更大的加速了英国东南部的发展，使得地铁周边站点的房价进行新一轮攀升。

而说回现在，大多数英国房屋依然是业主自用的，出租房源只占三分之一。房价的攀升导致一部分人无法支付，而出租房源又十分稀少，这两者综合因素造成了英国目前面临巨大的住房缺口，许多40岁以下的英国人依旧与父母同居或是根本没有地方可住。

按使用权划分的住房数量，单位为百万（-18）

此外，英国是目前欧洲老旧房屋存量最大的国家，新房的建造数量远不及需求，这也使得新房的存在变得十分珍贵。而过于老旧的房屋可能会造成健康危害，维护成本较高，能源效率较低，导致更高的能源消耗等不确定因素。

英格兰房屋建造年限，仅有9%为年后建造

而在这些现有房产中，公寓的数量可谓是少之又少，低于欧洲其他国家平均拥有公寓建筑水平，仅占全国房产类型的20%。欧盟国家有42%的公寓占比，几乎是英国的两倍多，公寓能够更全面的解决人们的住房问题，这也能很好的解释为什么英国房产总是在供不应求。

英国房产种类占比

大量的住房需求以及供不应求的市场使得人们开始将英国房产当作一个投资产品来看待，因为商品价格永远不是由产品的价值决定，而是由供求决定。

来自苏格兰的商业大亨和慈善家AndrewCarneige就说过，“”最睿智的年轻人或工作中的白领都知道投资房产是最明智的选择“。

根据BBC最新释出的房产报告也称：“在英国购买房地产通常比租房在财务上更具优势。

拥有财产也是对未来住房要求（特别是退休时）的对冲，如果利率低且房地产价格上涨，买房比租房是更有利的选择”。

在英国租赁一套房屋的租金成本比购买同一套房产（以10年为持有时间计算）高30-50％。租赁房地产的人每年支付其价值的3.5％-4％，但最终没有资产，随着房地产价值的增加，他们则将支付更多的租金。

英国房产增长走势（-）

英国房价增速快于收入增长：年至年间，房价平均增长％，而平均收入仅增长70％。

年，英国平均房屋价格为英镑；年为,英镑。如果食品杂货的价格上涨与房价相同，那么一箱脱脂的牛奶今天要花费10.45英镑，鸡肉要51.18英镑。所以这个增长速度各位可想而知。

而房价上涨带来的影响可归结为以下几点：

?人们想在价格上涨之前购买

?房地产会成为一项很好的长期投资

?房屋所有权作为一种投资，其波动性低于股市，并产生了略高的回报

?房地产现在占英国个人财富的三分之一以上

从租金方面来考虑，也可以看到近20年来人们对租房市场的需求不断攀升，从下图可以看出年私人租赁板块仅有万套房产，而到年，这个数字已经上升到万。市场对于房屋租赁的需求也更能体现这个市场的投资回报，也就是投资者们喜欢