近日，衡阳市国有建设用地使用权网挂12号（雁峰区）地块挂牌出让。该地块占地面积67.75亩，土地用途为工业用地、防护绿地，起拍总价.25万元。

出让地块的基本情况和规划指标要求

位置图

本次出让地块位于雁峰区白沙洲街道塑田社区，东临白沙大道、南面靠竺山路。南侧为在建楼盘中房·美丽白沙，西侧为金杯电工厂区。

摄于4月18日

其实，该地块或为衡阳首次将住宅用地调整为工业用地挂牌出让，不仔细的看官还真不会注意。

本次挂牌的网挂12号原规划为在建楼盘中房美丽白沙的住宅区，该项目原规划占地亩，容积率2.6，总建筑面积60万㎡，属于由国企开发建设的大型楼盘。

中房美丽白沙原规划图

本次挂牌的地块位于楼盘北侧

尽管北侧地块调整为工业用地重新出让，由于原有竺山路从小区穿过，因此不会对南侧在售住宅造成太大影响。

商业综合体用地摄于4月18日

同时，该项目自带4万㎡开放式游憩型商业街区，中央中轴横贯公园式景观空间，集购物中心、大型超市、儿童教育、电影院、酒店餐饮、银行、医药等多种业态为一体，致力于打造未来的白沙商业新中心。

出让地块近景摄于4月18日

回到出让地块本身。根据今日最新实拍图，在原有仅存的两栋民房拆除后，目前已经全部完成拆迁工作，用地范围内地势平坦，边缘方正规整，利于开展施工建设。

地块周边布局

总体来看，本次挂牌出让的网挂12号地块位于金杯电工和特变电工中间，输变电产业目前又是雁峰区乃至衡阳市的头部产业链，将土地性质调整为工业用地有利于促进衡阳输变电产业的规模化、集中化发展，值得点赞。同时，猜测该地块即为金杯电工的扩建用地，大家觉得呢？